公寓、商品房、SOHO,有甚麼分別?
資料來源:美聯物業
圖片來源:網上圖片
1)商品房
商品房即澳門的住宅,指專供居住的房屋,有4大特點:
~一般住宅為兩梯三戶或者四戶,也可能是一梯兩戶,密度較低;
~住宅的水電費按照民用水電的標準來收取,有陽台可通燃氣;
~住宅的用地性質是居住用地,產權最長為70年;
~可以申請公辦學位
2)公寓
公寓一般可分為住宅式公寓和酒店式公寓,從整體上來說,公寓一般為過渡性質,是即買即住型住宅,大多為商業性質,有4大特點:
~一梯多戶,居住密度較高;
~公寓大多配帶精裝修,可即買即住;
~公寓的買家以年輕人居多,周邊的生活配套、商業娛樂設施較豐富;
~公寓產權最長為50年,不設陽台,不通燃氣,不可以申請公辦學位。
3) SOHO
SOHO即Small Office,Home Office,主要是用於家庭辦公所用,類似寫字樓,有4大特點:
~SOHO既可以大面積銷售,也可以間成小面積銷售;
~SOHO建築標準不同於普通住宅,不通燃氣且不設陽台,樓宇間距也與住宅用地和住宅式公寓不同,採用的是辦公建築標準;
~SOHO用地性質是辦公,所以土地使用年限最長為50年;
不可以申請公辦學位。
另外,住宅的物業管理費和交易稅費,一般會比公寓和SOHO要低。
注:資料及圖片均來自網絡,由malimalihome整理排版
聲明:轉載旨在分享,版權歸原作者所有,如有侵權,速聯即刪
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