珠海購房與貸款政策、房貸利率最全版(2020.06更新)
來源:鳳凰網房產
日期:2022-07-13
繼昨日珠海執行最新的住宅限購政策後,今日(6月8日),珠海市最新房貸政策已開始執行。
首套無貸在珠海非限購區購房,首付比例降至兩成。至此,珠海的限購限貸政策,都全面寬鬆。但由於房貸政策尚未正式公佈,建議大家以實際操作為準。
首付低至兩成+房貸利率低至4.25% 珠海迎來買房窗口期
5月15日,央行發布通知:首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限LPR減20個基點。
5月20日,央行超預期降息,5年期LPR從4.6%降低到4.45%,較上月下調15個基點。
5月23日,外資銀行渣打銀行、匯豐銀行及建設銀行已率先加入「首套房4.45%」方隊後,時隔不久,珠海各大銀行已經再度刷新房貸利率。
即首套房首次貸款,最低房貸利率為4.25%!二套大部分銀行報到5.05%起。
值得注意的是,部分銀行,如中行,工行信貸經理都提到,4.25%的最低利率是需要對購房者貸款資質進行審核與申請。
珠海家庭不同月收入購房指南
近期,根據現在珠海主流銀行最新的房貸利率(首套房4.45%),計算出購買各樓盤房子所需的月供,供大家作為購房參考。
珠海最新限購政策解讀
1. 限購區域有哪裡?
目前限購區域為香洲區吉大、拱北、新老香洲、前山以及橫琴;此外皆為非限購區。
2. 珠海戶籍能買幾套?
如果戶籍在珠海,可以在珠海限購範圍內,最多可以買3套住宅(含一二手房)。目前別墅不在限購範圍內。
3. 外地人(含港澳人士)如何在珠海買房?
如果戶籍不在珠海,限購區域最多可購買2套,其它區域不限制購買。
4. 外地人(含港澳人士)如何在橫琴買房?
外地戶籍在橫琴可購買最多2套住宅。其他區域不限制購買。
5. 哪些房子完全不限購不限貸?
商辦用房不限購和不限貸,但由於與住宅產品性質不同,應結合自身需求進行購買。
6. 買房後,限售多少年?
無論珠海戶籍或非本市戶籍,全市均3年限售。
灣區多城調整樓市政策
如果放到大灣區來看,5月以來,大灣區除了深圳、廣州兩大一線城市,另外7城已逐步對樓市政策做出了調整。
近日,廣州則通過放寬社保、入戶條件等措施,從側面放鬆樓市。
聲明:轉載旨在分享,版權歸原作者所有,如有侵權,速聯即刪
关注MaliMaliHome公众号