市建局項目涉3170單位 7年最多

市建局計劃下年度推出的項目當中，有5個屬土瓜灣重建發展。據該局網頁資料，有關地盤分布於庇利街、鴻福街、榮光街和春田街一帶，預計總發展樓面超過168萬方呎，初步估計每方呎樓面地價約1.1萬至1.2萬元，總值料逾200億元。

當中以庇利街/榮光街發展項目規模最大，地盤面積約8.7萬方呎，可建總樓面約71.7萬方呎，預計提供約1,150個單位，至於春田街/崇志街的項目為該局自行發展的首置項目。餘下一個市建局項目，為大角咀橡樹街/埃華街重建發展，該項目已率先於昨日招收意向書。

將推3個鐵路項目

此外，隨着港鐵將軍澳日出康城，以及黃坑竹站港島南岸鐵路物業發展完成招標，下年度將有其他同類供應填補。期內將推出3個鐵路項目，包括東涌東站第1期、東涌配電站及將軍澳百勝角項目，合共提供約4,050伙。

普縉執行董事及企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典認為，市建局項目收購發展需時，不過以往一直有進行併購，積存的供應亦於下年度釋放。

他又指，新年度安排推出東涌東站第1期較令市場意外，東涌東延線仍未正式動工，該站預計2029年才落成，認為是次物業與鐵路站同步發展做法較創新。