穗土拍兩宅地 吸金卅六億

【本報記者廣州十二日電】斷供一個月之後，廣州今日終迎宅地入市，並成功出讓2宗宅地，分別位於白雲和增城，計容面積達28.51萬平方米，共計吸金36.17億元。

今日土地拍賣中，綠地以24.3億元總價奪得白雲鍾落潭鎮生物醫藥健康產業基地塊，折合樓面價為每平方米15,111元。資料顯示，該宗地為“回爐地”，曾於去年十月掛牌出讓，後因故終止出讓。地塊位於廣從七路東側、白雲區“1358”發展戰略中“八大產業園區”的大健康醫藥產業基地片區範圍內，規劃將新增醫藥研發總部、研究基地、醫藥展貿會展中心等功能，有大量就業人口。

首進廣州的青島福瀛房地產開發有限公司以11.8億元底價拿下增城區永寧街新新大道東側地塊，折合樓面價為平方米9,731元。

上月底，全國土地市場迎來超級“殺手鑭”，22個重點城市推行土地集中出讓制度，發佈住宅用地公告不能超過3次。22城名單包括北上廣深4個一線城市，南京、蘇州、杭州、廈門、福州、重慶、成都、武漢、鄭州、青島、濟南、合肥、長沙、瀋陽、寧波、長春、天津、無錫18個二線城市。其中多城土地掛牌暫緩，如北上深本月均是零供應，廣州上月廿二日掛牌分別位於石灘鎮、荔湖街、新塘鎮與永寧街的4宗宅地，也被全部撤下。

目前，廣州仍暫未出台相關土地政策，也未有新宅地掛出。業內人士表示，該2宗僅存的宅地或許是廣州土地市場改制前的最後一次土拍。集中供應土地後，土拍市場將變得更理性。作為一線城市，廣州土地有其價值，仍會受各大房企爭搶。但若想像以前那樣，通過拍地拍出高價來拉抬區域的房價，將很難做到。