重回「三字頭」 東莞最新房價出爐

東莞市住建局的最新網簽數據出爐，東莞2023年11月新房共成交1,445套， 成交均價30,570元/平方米，重回「三字頭」；環比上漲約5.17%。該成交價是2023年10月後再次高於3萬/平。整體來看，2023年 11月東莞新房成交量下滑明顯，價升量跌。

從價格來看，在全市34個鎮街（園區）中，有八個鎮街房價超過全市成交均價，與上個月持平。分別是南城、松山湖、東城、濱海灣新區、萬江、莞城、長安、塘廈。塘廈擠下虎門，成功超越全市均價。南城和松山湖均價分別為51,388元/平和51,387元/平，是全市唯二均價保持在「五字頭」的鎮街。排名第三的依舊是是東城，44,721元/平。與上月相比，南城和松山湖價格上漲0.19%和5.98%，東城下降4.5%。全市網籤均價最低的依舊是麻涌，僅12,980元/平，對比10月微漲0.78%。目前，東莞有14個鎮街價格低於2萬/平方米，比上月減少四個。這些「一字頭」鎮街集中在水鄉和東部產業園片區，包括有麻涌、望牛墩、謝崗、企石、橋頭等鎮街。

總的來看，東莞各鎮街新房網籤均價漲跌幅都控制在20%，整體均價由八個高價位鎮街支撐，均價重回3萬/平方米，成交量持續下滑。