高價房忌概念炒作 特價房需謹慎評估

提前對低價樓、特價房進行綜合評估，看看是否項目本身出問題。（網絡圖片）

買樓前多了解樓盤附近配套規劃期限是否過長，周邊配套是否已經有動工建設的跡象，還是仍處於「紙上談兵」的階段。 （網絡圖片）

近期市面上有不少低價盤，價錢實惠的確很有吸引力，但如果低於周邊樓盤大幾千的項目，就要十分注意了。因為建在周邊的樓盤，大家地段、交通和生活配套等，幾乎優勢特點都相同，但唯獨這個樓盤價格低那麼多，最有可能是樓盤項目自身出現大問題。分分鐘有停工爛尾的風險，就算後期順利交付，品質還可能出現各種問題。

低價樓、特價房當然是可以考慮的，但建議大家留意這些樓盤是否有二手房掛出，數量是否比較多；再了解這些樓盤和周邊樓盤價錢差距是否比較大，提前對「低價」進行綜合評估，看看是否項目本身出問題。

最後還要警惕一點就是樓盤所在片區的規劃。有些發展商會依靠片區發展的概念去炒作熱度，它們更多是在一些偏遠、新開發的區域，幾乎沒有本地市場需求，但因為規劃概念等原因，吸引不少外地購房者入市。但要注意，並不是所有片區都有兌現能力，特別經過了長期的市場低迷，樓市購買力比過去減弱了不少，以往靠規劃概念支撐的片區，其實外強中乾，這些區份務必要小心。

例如珠海的濱海商務區、平沙新城等，曾經規劃引入龍頭企業，吸引高新人才等，內地不少大廠企業都在經歷「裁員潮」，減配節流縮小規模的情況下，估計短期內難以開拓其他城市分部，更加難有大批高新人才流入，加上這些片區可支撐落地的基礎配套本就不足，過去承諾的「高大上」規劃，兌現日子只能無期限等待。

建議大家買樓前多了解樓盤附近配套規劃期限是否過長，周邊配套是否已經有動工建設的跡象，還是仍處於「紙上談兵」的階段。

以上提到的買樓「陷阱」一定要注意，建議大家可以找專業且信得過的房產中介一起去了解清楚項目，再考慮是否入手，這樣才能確保 買樓萬無一失。