八月穗商業地產成交大增

八月廣州商業地產市場成交迎來爆發期

    合富研究院近日發佈資料顯示，八月廣州商業地產市場成交迎來爆發期，商業地產市場各業態（寫字樓、公寓、商舖）均產生數萬平方米以上規模的大宗交易，成交量能顯著放大。

    兩宗上萬平方交易

    合富研究院發佈的八月廣州商業地產市場報告，當月全市寫字樓共成交10.5萬平方米，同比升317%，環比升197%。該成交量達到二三年初以來的峰值水準。八月出現兩例上萬平方米級別的大宗交易，分別位於南沙區和天河區。

    商舖八月成交11.1萬平方米，同比升456%，環比升340%。其中位於南沙區的星河COCO Park購物中心整體簽約逾7萬平方米。該購物中心已於去年十二月正式開業。黃埔區也有新福港鼎峰等若干社區配套商舖的批量簽約而成交量較高。

    公寓成交環比倍升

    公寓市場方面，八月成交量為8.3萬平方米，同比升50%，環比升97%。其中白雲區萬科雲都薈的大宗交易，推動本應為公寓市場淡季的八月份創下年度成交量新高。

    報告認為，公寓市場日益分化，一方面高端大平層吸引越來越多高淨值買家；另一方面，設計精良的小戶型公寓，憑藉出色的租金表現，在市場中佔據一席之地。

    廣州中原研究發展部指出，八月商業市場新增供應量仍偏低，但大宗交易突出，助力各物業成交量走高。近期商業市場批售節奏放緩，新盤不多，開發商以去庫存為主基調，疊加開發商內部資產整合、個別大客戶掃貨，市場整體去化可觀，有利後續市場成交氛圍延續。