國慶黃金周內地樓市急升 一線城市絕地反彈

內地趕在國慶前夕央行大放水，國慶黃金周期間內地樓市比預期要好，整體成交在加速升溫，各地的銷售中心人山人海，個別城市成交量可以說是絕地反彈。廣州在黃金周第二日，新房成交已經超過1200套，當地有地產公司單日成交超過300套單位；黃金周尾聲時，中山、佛山多個項目公開宣布升價。

今次央行超預期放水確實很大成效，內地整體樓市行情要比預期好，那麼有哪些城市漲勢明顯、熱度很大機會持續至年底呢？

國慶黃金周首三日，廣州日均成交量是此前的2.5倍。 （網絡圖片）

政策落地推行，正常來說最先會有成效的是一線城市。以廣州為例，廣州是最先成為購房無門檻的一線城市，黃金周首3日，廣州日均成交量是此前的2.5倍，3天成交抵得上過去一周。再來看一線城市深圳，當地樓市反彈明顯，龍華區有樓盤在9月30日就率先搶跑，單日成交60套單位；寶安區一項目在8小時內近400套單位售罄；除了新房市場熱度高，深圳的二手房市場也跟著火熱，國慶前一周，深圳成交了近千套二手房，環升近23%。

中山、珠海政策執行緊隨一線城市的步伐，成效雖然未如廣深，但成績也是相當亮眼。 （網絡圖片）

大灣區其餘的核心城市例如中山、珠海、佛山等，政策執行緊隨一線城市的步伐，成效雖然未如廣深，但成績也是相當亮眼。

中山方面，10月1至5日之間，新房成交384套，同比升370%。岐江新城有項目平均單日賣出10套，3日就完成以往一個月的成交量。值得留意是，中山有23個樓盤項目宣布升價，升幅在1%-5%不等。大多項目位於馬鞍島、主城區等區域。至於珠海，黃金周10月1-6日期間，珠海新房成交265套，同比升139%。今次黃金周珠海出現一個特別現象，雖然整體成交量在灣區不算前列，但是成交房源裡面，千萬以上成交量明顯增加。著名豪宅翠湖香山價位大約1300-5000萬/套，國慶假期一個上午便成交五套；二手市場也是成交了多套千萬級別的豪宅；可見高端客群紛紛入市抄底。