【驗樓攻略三】驗樓必備 8 樣小工具

資料來源：千居

自學驗樓非極難之事，相信業主閱讀過千居驗樓攻略第一二篇後，對收樓當日的任務已有相當掌握。

工欲善其事，必先利其器，兩手空空去驗樓不是不可，但準確程度一定不比有工具相助。但如只為一次驗樓而購買一堆專業「架撐」，不但花費金錢，更難以找空間收納。千居為新業主們整理以下八大必備驗樓小工具，全部都是家中本身已經有，或於街邊買到的小物，即睇八大工具用途！

1. 售樓書

售樓書載有單位的間隔、尺寸、裝置、裝修物料及設置，可用於比對實際收樓狀況，譬如點收原裝家電、龍頭型號、檢查電話線接駁點位置是否正確等。

2. 驗樓清單

千居在上一篇驗樓攻略中，為業主整理了詳盡的驗樓清單，屆時業主就可以根據清單逐點驗收，不怕錯漏。

部份發展商亦會提供自設的驗樓清單（又稱作缺陷清單，defect list），如業主忘記自攜，可嘗試請交樓大使幫忙提供一份。

3. 告示貼

告示貼和筆可算是驗樓最重要的工具。一個外觀完整的單位，經過細心檢查，或存在過百個瑕疵，即使一面牆也可以有多處崩花。若然業主只記錄於驗樓報告，報告由發展商轉交至承建商，承建商轉交至科文（即地盤主管），最後再由科文轉交至真正上樓執修的師傅，轉轉折折，當中溝通偶有失誤，拖慢執漏進步。

最穩妥的做法是將問題點簡單寫在告示點上，如「花」、「裂」、「崩」、「有罅」等，再編上號碼，貼在瑕疵附近，最後將告示貼編號記錄在驗樓清單當中，師傅甫入屋即可一眼看清需要執修的位置，業主又可收逐點再驗收。

4. 電話及充電器

要萬無一失，業主更可用電話將所有瑕疵逐個拍照，自然有圖有真相。不過這個做法需時長，如果瑕疵過份微小，需要拍下來才認得住，似乎又有些本末倒置。業主可以先影低嚴重缺陷及其告示貼，譬如欠原裝設備、雲石大量崩花等，如有時間，再慢慢逐一影較輕微的瑕疵。

業主另可用充電器測試是否每個蘇位都通電，如果不想用自己電話做測試，亦可用一盞小夜燈來代替。

5. 捲尺

收樓當日，不少業主除了驗樓外，更會開始計劃添置傢俬，不論是量度單位尺寸是否如售樓書所述，抑或規劃空間，都會用到捲尺。

6. 廁紙

廁紙可用來測試座廁沖水力度。業主千萬不要貪方便用包裝紙巾代替，包裝紙巾比廁紙強韌，難以在水中分化，輕則影響測試的準確程度，重則堵塞馬桶。

7. 大水樽

用大水樽注滿水，並在企缸外、廚房、工作平台及露台等位置倒水，觀察去水速度，以猜測地台的「斜水」是否足夠。

8. 天線筆

伸縮天線筆在一般文儀用具店就買得到，售價約 $20，用來敲牆及磚，再聽聲檢查是否有空鼓的情況。