新聞資訊
買家入市 10大屋苑兩日28刁
市場置業需求強勁,樓市買賣氣氛保持活躍,10大屋苑於過去周六、日共錄28宗成交,按周大升約64.7%,創12周最多。期內天水圍嘉湖山莊錄5宗成交表現較好,該屋苑業主議價空間已收窄至僅約1至2%。
新盤開售 入場費七百餘萬
隨着經濟緩慢復甦,樓市成交低位回升,發展商部署新盤開售,吸引用家關注。有地產業者表示,市場普遍預期經濟最壞情況已過,現時經濟有序復甦,且全球央行“放水”加低息環境持續,吸引用家置業。本月成交有望維持500-600宗。新盤呎價貼近二手市場,未見顯著加價。
李澤鉅:樓市中、長線平穩向好 不會以「志在必得」的方式投地
長實集團(1113)今日(13日)下午舉行股東大會,主席李澤鉅被問到對港樓市的看法。他表,目前市場購買力不俗,低利率及土地供應不足,都支持樓市中、長線發展平穩向好,惟實際情況仍由港府房屋政策的主導。
破紀錄 二手回勇平均售819萬破紀錄
二手樓價重拾升軌,有代理行報告指出,今年首4個月平均每宗二手住宅成交價已衝上819萬元,創有紀錄以來新高。同時,在換樓需求推動下,各藍籌屋苑連錄多宗逾千萬元大額買賣,鰂魚涌太古城套三房戶賣2,730萬元,料屬該盤標準戶近3年新高。
嚴厲查處挪用佔用行為 江西多措並舉加強住宅專項維修資金管理
近日,江西省住房和城鄉建設廳、省財政廳、省銀監局和人民銀行南昌中心支行聯合印發《關於進一步加強住宅專項維修資金管理工作的通知》。
工商舖市況 陳秉志再沽灣仔舖 累套5200萬
舖位買賣持續升溫,資深投資者陳秉志再沽售商舖。市場人士透露,陳氏昨以約2,500萬元沽出灣仔摩利臣山道10號地舖,連同上周五才售出的毗鄰舖,短短5日套現近5,200萬元。
大屋苑遭殃 太古城呎租月挫1.6%
主要二手住宅屋苑租金走勢仍未明朗,有報告指4月該類物業平均呎租約33.5元,較3月回落約0.3%,上升一個月再度斷纜,當中鰂魚涌太古城呎租按月挫約1.6%。
3月住宅按揭貸款按月升近四成 業界料下半年每月平均成交在500至600宗
金融管理局昨日發布統計顯示,2021年3月份新批住宅按揭貸款按月增加近四成。有業內人士指,目前樓價回復至年前水平,近期巿場聚焦今月及下個月開售的新樓盤。而展望下半年,相信整體巿場表現持平,估計不會有太大變動。
寄生樹根入屋居民求助無門
因歷史關係本澳仍有不少舊建築散落在各舊區中,尤其是中南區有部分荒廢多年的建築物無人打理,不僅時常發生石屎剝落等問題,更甚者是“寄生”於建築的大樹根繁葉茂,禍及毗鄰大廈出現滲漏水。居民多年來啞忍求助無門,即使自行出資修補漏水位置卻因始終未能“連根拔起”而纏繞不斷。
多地樓市調控頻繁加碼 前4個月銷售面積同比增速或收窄
5月17日,國家統計局將發布今年前四個月的全國房地產開發投資和銷售情況數據。而結合一季度有關情況看,接受《證券日報》記者採訪的業內人士表示,受4月份以來多地密集出台樓市調控新政影響,預計今年前四個月房地產銷售面積的同比增速相對於前3個月將有所收窄。
物業投資轉旺 現巨額放盤
物業投資市場轉趨活躍,近日屢錄大額放售或成交個案,其中資深投資者鄧成波或有關人士,招標出售九龍城聯合道2至18號一籃子物業,意向價約25億元。而最近入市港島核心區舖位的祥益地產總裁汪敦敬認為,舖位市場將緊隨住宅樓市復甦,未來會參與較多同類投資活動。
洋房交投 天巒11年帳蝕190萬
新界區洋房交投轉趨活躍,上水天巒錄5月首宗買賣,一幢雙號屋以2,170萬元沽,成交呎價約12,924元,原業主持貨約11年,帳面仍蝕逾190萬元。
群力:都更立法多元補償雙軌並行
日前當局公布「祐漢七棟樓群」調研報告結果,業權爭議仍是問題癥結所在,重建工作可說是舉步維艱;報告顯示,在受訪的自住業主中,逾90%支持重建,惟僅有12%願付重建費用;群力智庫副理事長梁鴻細形容這是「美麗的誤會」,都更公司只是主導重建的實體,有關建築費用還須業主承擔;建議都更工作,立法和政策優惠兩步走,並應加大力度推動樓宇維修保養,防患於未然。
調研指祐漢樓群業主多支持重建 業主傾向舊樓換私樓不要公屋
「祐漢七棟樓群」調研報告顯示,逾91%受訪自住業主(647名)支持重建;少部分自用商戶不支持或沒明確表態,持觀望態度。
報告:“五一”期間全國樓市熱度同比增加0.6%
剛剛過去的“五一”假期,旅遊市場火熱,國內出遊共2.3億人次,成為“史上最熱五一黃金周”。一些城市旅遊熱度也拉升了樓市熱度指數。
新盤熱銷 兩日售430伙
受惠大型新盤開售熱銷,一手樓市交投持續暢旺,過去兩日合共錄得約430伙成交。恒基地產(00012)的啟德THE HENLEY I,繼上周六以破頂價賣出頂層特色戶後,昨公開發售196伙,銷情理想,並連錄多組大手買家入市。
二手趨旺 第一城兩房賣627萬
二手市場續現高價成交。沙田第一城兩房戶向來為細價樓指標,同類單位剛以今年最高價627萬元轉手。而10大屋苑過去兩日共錄17宗買賣,與對上一周相同。
樓宇管理 政府須負主導責任 宋碧琪:管理社會 從大廈入手
本澳地少人多、住宅樓宇建築密集,老舊樓宇在水電、防火等公共設施方面欠缺維修保養,而且不少大廈並無成立業主管理委員會(下稱:管委會)、沒有管理公司等,長此以往恐埋下不少安全隱患。
睇樓量增 今年成交量穩價升
統計局資料顯示,最新一期(一至三月)整體住宅樓價指數為261.2,較上期(二○年十二月至二一年二月)跌0.7%,澳門半島(260.7)、路氹區(263.5)跌幅分別為0.8%及0.4%。
“五一”穗樓市成交漲1.3倍
“五 · 一”成史上最熱出行黃金周,期內,各地樓市成交不及預期,廣州“五 · 一”假期新房成交1,204套,同比大漲134.24%,其中海珠和白雲的成交同比大爆發;比起清明小長假的593套翻倍。