油煙是廚房最常要面對的殺手,在選用建材上和色彩上都不能分心,例如應多選明亮的淺色系,在視覺上能有更寛敞的效果;而選購瓷磚也有很多需要注意的地方,一些沒有處理好的小細節日後很有可能會影響整個廚房的功用。
廚房最重要的一定要排煙問題,要有合適的設計才不會影響到日常煮食,甚至左鄰右舍。廚房有很多需要插電源用的電器,電源位置的設計也十分影響煮食的便利度。廚房有著如此重要的角色,仔細謹慎的規劃必不可缺少。
廚房空間有限,要擺放的用具和電器卻很多,廚櫃的設計要適合擺放不同尺寸的用具,甚至體積較大的的電器,也要方便拿取和擺放。水槽的尺寸也要考量之一,龍骨間距決定了水槽尺寸,所以在裝修前必定要預先規劃好。
廚房設備與料理者有很大的連繫,尤其是像中式料理多會用油鑊做料理,這時抽油煙機就擔當不可或缺的角色,要把空氣中的油煙減到最低,對廚房對人們的影響減至最少,因此在選購抽油煙機時需仔細看清楚其功能資料,不然到時烹煮食材時令整個房屋的空氣都充滿油煙。
在裝潢房子的時候要注意的事情很多,因此百密總有一疏,難免會犯了一些致命的錯誤。以廚房這個空間來說,你可能會沒有考慮到自己的廚房用品有多少,因此規劃的收納空間過少,導致物品凌亂不已。或者是你忽略了地板的設計,因此整體風格總是有哪裡感覺不太對勁。
收到樓不一定可以馬上入住。不少業主都選擇等執漏完成後才入伙,避過此階段的塵土飛揚,亦怕妨礙師傅開工,耽誤進度。
一般售樓書上會寫有驗樓期限,要求業主在指定時間內向發展商遞交驗樓報告,普遍為 6 個月。
然而,這只代表發展商對此 6 個月發現的問題會負上維修的責住,卻不代表執漏必然會在 6 個月的期限內完成。普遍來說,發展商會於收到報告後的約 1 個月內完成維修工程,但這個期限不一定出現於售樓書及買賣合約上。
自學驗樓非極難之事,相信業主閱讀過千居驗樓攻略第一二篇後,對收樓當日的任務已有相當掌握。
工欲善其事,必先利其器,兩手空空去驗樓不是不可,但準確程度一定不比有工具相助。但如只為一次驗樓而購買一堆專業「架撐」,不但花費金錢,更難以找空間收納。千居為新業主們整理以下八大必備驗樓小工具,全部都是家中本身已經有,或於街邊買到的小物,即睇八大工具用途!
收樓日,新業主終於收到單位鎖匙,一見廬山真面目,當然興奮。如果是買新盤,一般發展商在交樓當日,會提供一份缺陷清單(defect list),新業主填寫後再回遞。交樓程序繁複,業主如收樓當日才第一次讀這份驗樓清單,要時間消化之餘,不免有些手忙腳亂。
千辛萬苦儲夠錢,做足功課,計好負擔能力及壓力測試,終於能夠置業上車,一收到鎖匙,新手業主當然想馬上入伙。不少業主對收到鎖匙後驗樓這一環認知不深,覺得可以聘請驗樓師一了百了。但如果倉卒收樓,日後住久了發現結構性問題,尋求維修甚為艱難。
購買一件衣服付款前,你都會檢查一下,看看有沒有損壞,買樓好有可能係好多人一生中最大的買賣, 驗樓 這程序自然不可忽視。不過,好多物業準買家或者計劃買樓人士,其實不了解驗樓的程序與需知,遇上單位有任何隱藏問題,唔單止可能要花錢維修,更會影響你搬進新居的計劃!到底驗樓有什麼需要留意?MoneyHero幫各位準業主整理出新盤、二手樓驗樓須知!
買房時,很多人糾結,到底要不要買頂樓,因為頂樓價格便宜,而且也沒有一樓那麼潮濕,但又怕下雨時漏水。那麼,頂樓的房子到底要不要買呢?我們先來了解下頂樓的優缺點和購買注意事項,再決定。
疑僭建、加建等問題,買家尚可以肉眼察覺,但對於看不見的置業陷阱,買家又如何避免呢?對於全無買賣樓宇經驗的買家,地產代理可謂他們的置業盲公竹,加上自從地產代理監管局推出發牌制度以來,代理有法可依,但樹大有枯枝,加上買樓為人生一大決定,最理想是每事親力親為,對一般文件、條款有基本認知,可減低誤墮置業陷阱。